新税制改革对横向财产的影响

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新税制改革直接影响到横向房地产领域的部分领域。因此，业主、居民和管理人员必须考虑其可能产生的影响。 因此，如果您的计划包括管理水平属性，您必须清楚新文本指示的所有内容，特别是因为它为各种元素生成了位置。 我们希望在代托纳分享这项旨在改善哥伦比亚税收制度的改革的关键方面。此外，寻求制度的简单性，并在国家税收中产生一定的横向和纵向公平。 公共停车服务 新的税收改革引发了人们对共同所有权的未来及其所得税申报表的质疑。因此，它已成为公共空间管理的一个关注点。 在此背景下，2012年第1607号法律非常明确地规定，就公共停车服务而言： 所有横向物业（住宅、商业和混合）都必须为此服务征税。 当第三方管理公共区域，特别是停车场时，将负责依法征收税款。 即，由横向财产构成的法人实体或直接提供服务的法人实体负责纳税。2016年第1819号法律对第1607号法律的废除并未对本条进行修改。 此外，2022 年第 2277 号法律没有提及或修改与公共停车服务相关的任何内容。因此，我们可以推断，目前一切都保持不变。 “税收改革法案旨在增加收入以消除贫困，使经济更具可持续性并提高公平水平。

税收改革：停车服务和公共区域的开发 杰西卡·刘易斯摄。CC0 许可证。 公共区域的利用 2022 年 12 月批准的税制改革提出了对横向财产产生影响的关键方面。但它如何影响该部门和公共区域的开发呢？ 在这方面，2022年12月13日第2277号法律也没有在其文本中提及或实施任何类型的改革。考虑到，共同所有者将继续提交公共空间开发的所得税申报表，不会发生任何变化。 也就是说，它们继续受 2016 年第 1819 号法《国家 伯利兹 手机号码数据 税法》第 19-5 条的管辖。为此，前述法律非常明确地规定： 源自横向财产构成的法人实体将是普通所得税制度的纳税人。还有补充税收、工业和商业。具体来说，那些将其一项或部分资产或公共区域分配用于商业或工业开发，从而产生某种类型的收入的人。 该条在其唯一段落中指出：“住宅用横向房产不适用本条规定。” 考虑到，横向、商业和混合财产仍然属于普通制度。此外，他们还必须继续按照法人实体的一般税率纳税。 另一方面，专门用于住宅用途的横向房产仍然不是国家和地区税收的纳税人。后者，无论他们是否利用他们的共同领域。 “对房地产和土地的所有权或占有征税的财产税将只返还给自然人，某些部门的税收优惠将减少。



迪安狩猎 随着2016年第1819号法律规定的税制改革的生效，DIAN开始对共同所有权进行更多监管，特别是因为它们失去了国税非纳税人的地位。 更具体地说，这些是水平混合用途和商业地产。以及那些在法规中看似住宅但实际上具有混合用途的建筑。 因此，尽管在法规中它表现为住宅横向财产，但这并不能否认它实际上可能具有混合性质的事实。因此，DIAN可能会要求征收国家税。 无论如何，新的税收改革（2022 年第 2277 号法律）并未做出影响横向财产的修改。尽管它在其他方面确实如此，例如出售或更换房屋。 财政官员 税收改革：横向财产的国库缴款豁免 杰西卡·刘易斯摄。CC0 许可证。 目前，利用其公共区域的横向、商业或混合财产获得了免除财政拨款的权利。例如，SENA、ICBF 和 EPS 关于其工人的工资部分。 具体而言，根据 2016 年第 1819 号法律第 65 条制定的税法第 114-1 条规定，个人每月收入低于 10 美元的人。 无论如何，上述共同所有权都必须计算“偶然收益税”、“推定收入”和“资产比较收入”。同样，关于对其公共区域的开发，即“所得税”。 “新的改革规定，当公民出售房屋时，必须对其所获得的利润（介于房产的地籍价值和商业价值之间）纳税。