由SFH资助并抵押的物业不得逆权管有 联

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环境的 不可能承认住房金融系统（SFH）获得的财产的使用权，并通过出票人合同转让给完全了解抵押贷款存在的第三方。该决定是由高等法院第三小组在报告员、部长维拉斯·博阿斯·奎瓦 (Villas Bôas Cueva) 投票后做出的。据他介绍，买卖承诺合同产生的占有，因为它与animus domini（所有者的敌意）不相容，通常不支持逆权占有请求。 在本案中，通过融资购买并以 Meridional 银行（该银行向 Caixa Econômica Federal 提供信贷）抵押的财产是根据出票人合同转让的。随后，Caixa 司法授予了该财产。买家甚至对Caixa提起诉讼，试图重新谈判住房贷款债务。 在逆权占有诉讼中，他们声称，在十多年前对财产进行裁决后，Caixa应采取措施索取该财产，但它没有这样做，导致无争议地占有在法律规定的期限内。 原审法院基于不稳定占有、SFH的公共性质以及住房贷。

款的社会目的（允许人们以低成本获得住房）的立场，否定了逆权占有的权利。 对于当地法院来说，“承认政府住房计划资助的房产的居住者可以通过逆权占有来获得这些资产，这会损害整个社区，而整个社区依赖于向系统返还借出的资源”。法院也不承认 德国电话号码表 存在和平占有。Caixa 随后向 STJ 提出上诉，STJ 也否认了逆权占有的权利。 威尔逊迪亚斯/ABr Villas Bôas Cueva 指出，逆权占有需要满足《民法典》第 1,238 条规定的所有要素。 威尔逊迪亚斯/ABr 根据 Villas Bôas Cueva 部长的说法，特别逆权占有需要同时证明《民法典》第 1,238 条中所载的机构特征的所有要素，尤其是“多米尼”（animus domini），这是一个主观和抽象的条件，指的是意图拥有作为你的东西，通过真正所有。



者的行为具体化。 在本案中，部长理解，占有并不是以主宰意志行使的，因为有一份用于转让融资合同的权利和义务的出票人合同。他表示，很明显，受让人知道该财产已经融资并被抵押，“换句话说，他们知道其他人的潜在所有权”。 “《刑法典》第 1,238 条要求逆权占有的要求之一是存在自己的占有（‘将其视为自己所有’），这与目前的假设不相容，在该假设中，通过抵押对财产造成负担，购买财产的日期意味着无法理解作为所有者的占有。事实上，登记中该财产留置权的存在表明，申请人知道该财产是为其收购而提供的信贷的担保”，报告员表示。 Villas Bôas Cueva 部长表示，承认这些情况下的使用权将奖励违反合同并收购资产。来自 STJ 新闻办公室的信息。